O mercado de condomínios logísticos de alto padrão no Brasil segue aquecido. Segundo pesquisa First Look realizada pela JLL – líder na prestação de serviços imobiliários e em gestão de investimentos –, a taxa de vacância segue registrando queda no 2º trimestre de 2021, atingindo índice de 12,87% – 1,04 p.p. inferior ao início do ano.
O desempenho se deve à absorção líquida de 426.000 m² do período, que contou com grandes negociações em todo o país. O Mercado Livre locou 75.000 m² em Extrema, MG, a Magalu registrou ocupações em Barueri, Jundiaí, SP, e em Gravataí, RS, que, somadas, ultrapassam os 80.000 m². Na Bahia, o Atakarejo absorveu uma área de 12.000 m². No Amazonas, a Solution 2 Go ocupou 22.000 m².
Mais estoque, mais locações
Foram entregues no 2º trimestre cerca de 395.000 m² de condomínios logísticos de alto padrão. A perspectiva é que mais de 1,6 milhão de metros quadrados sejam entregues em 2021, maior volume dos últimos 5 anos. Segundo a pesquisa da JLL, desde 2020, 43,9% do estoque foi lançado com locações já acordadas.
O ritmo acelerado do mercado deve permanecer. A expectativa é de que a absorção bruta seja recorde, ultrapassando os 2,6 milhões de metros quadrados ocupados no ano. A taxa de vacância deve permanecer em manutenção, com preços estáveis até o final do ano.
Foto: GLP
