A Colliers, considerada líder global em serviços imobiliários e administração de investimentos, acaba de divulgar a pesquisa sobre galpões logísticos exclusiva para o Estado de São Paulo. Os dados analisados na pesquisa foram do terceiro trimestre de 2023.
A pesquisa revela que a absorção bruta, no terceiro trimestre de 2023, foi de aproximadamente 528.000 m². Destaque para a região de Guarulhos que registrou 257.000 m² locados nos últimos 3 meses. Empresas ligadas ao setor de e-commerce foram as responsáveis por 66% do inventário locado na região.
O inventário entregue entre julho e setembro de 2023 acrescentou 337.000 m² ao inventário existente. As novas entregas se concentram nas regiões de Embu, Guarulhos e São Paulo.
A taxa de vacância no Estado se manteve estável, 10%, mesmo patamar registrado no trimestre anterior. Barueri, Cajamar, Campinas, Grande ABC, Guarulhos e Ribeirão Preto são as regiões onde o indicador está abaixo de 10%.
O preço médio pedido dos condomínios logísticos no Estado de São Paulo é de R$ 25,1/ m²/mês. A capital é onde fica o maior preço médio pedido, R$ 36,4/m²/mês, seguido por Guarulhos e Grande ABC, R$ 31,9/m²/mês e 28,5/m²/mês, respectivamente. “Vimos no terceiro trimestre locações expressivas no Estado de São Paulo, principalmente para empresas de e-commerce, transporte, eletroeletrônicos e material de construção. Foram mais de 500.000 m² locados e o destaque ficou para a região de Guarulhos. Nossa expectativa é de que o mercado siga movimentado até o final do ano, com taxa de vacância em níveis saudáveis e alta nos preços pedidos de locação”, finaliza Ricardo Betancourt, Executive Chairman da Colliers.
