O mercado de galpões e condomínios logísticos bateu recordes históricos no segundo trimestre de 2022, de acordo com pesquisa feita pela SDS Properties, imobiliária focada nesse segmento com atuação em todo o Brasil.
Impulsionado pelo crescimento do e-commerce, principalmente durante a pandemia, o segmento alcançou o maior patamar de absorção líquida da história para o período (indicador que mede todas as novas locações, subtraindo as devoluções/rescisões no mesmo período), com 962 mil metros quadrados alugados, nos meses de abril, maio e junho.
Os dados foram revelados por Simone Santos, CEO e fundadora da SDS Properties, durante reunião do Comitê de Real Estate da Associação Brasileira de Logística – Abralog, do qualSimone Santos ocupa uma das coordenadorias.
“O mercado de galpões logísticos teve um aumento de 60 % em relação ao 2º trimestre de 2021 (recorde anterior), e de mais de 2.000% em relação ao 2º trimestre de 2021. Nos seis primeiros meses de 2022, o setor concluiu cerca de R$ 2,4 bilhões em contratos de aluguel. Em 2021, o fechamento foi em torno de R$ 4,7 bilhões”, informou a CEO da SDS, que atua nesse mercado há mais de 20 anos.
Simone informou, ainda, que, além do e-commerce, os segmentos de mercado que mais se destacaram nas contratações desses espaços logísticos foram: transporte, logística, varejo e produtos de limpeza e higiene. Esses setores representaram 74% das locações do segundo trimestre de 2022. Entre os estados, São Paulo teve o melhor desempenho de absorção, com absorção líquida positiva de 346.000 m², seguida por Pernambuco com 122.000 m² e Minas Gerais com 119.000 m², com crescimento estável mesmo durante a crise que afetou o segmento, entre 2014 e meados de 2019.
