O mercado de galpões logísticos de alto padrão segue em crescimento no Brasil. É o que aponta os dados do primeiro trimestre de 2024, segundo a Cushman & Wakefield, líder global em serviços imobiliários corporativos.
Dentre as regiões monitoradas no Estado de São Paulo, as que apresentaram maiores absorções líquidas no período foram:
Jundiaí. Com um estoque de 2.065.390 m², a região obteve a maior absorção líquida do Estado, com 35.135 m², e fechou o trimestre com uma taxa de vacância de 7,71% e preço pedido de R$ 20,24 m². A principal locação da região é a Shopee Brasil, que ocupa uma área de 29.680 m².
Embu. Com uma absorção líquida no trimestre de 22.631 m², o estoque disponível na região é de 906.638 m² e fechou o trimestre com uma taxa de vacância de 18,17% e preço pedido de R$ 25,82 m². A nova entrega do trimestre foi o empreendimento Distribution Park – Embu I da Hines, com uma área de 17.330 m².
Campinas. A absorção líquida da região fechou em 16.023 m² e o estoque disponível em 1.548.605 m². Dentre as regiões citadas, Campinas obteve a maior taxa de vacância, com 13,49% e um preço pedido de R$18,53 m². A principal locação da região no trimestre é do Grupo SC Medicamentos com 15.000 m² de área.
Barueri. Com 11.487 m² de absorção líquida, a região se encontra com um estoque de 1.496.764 m² e concentra uma das menores taxas de vacância, com 3,22%. Já o preço pedido da região é de R$ 28,60 m².
Guarulhos. Por fim, com a absorção líquida de 11.170 m², Guarulhos se encontra com um estoque de 2.288.557 m², taxa de vacância de 12,62% e preço pedido de 30,73 m². A principal locação da região no trimestre pertence a Anjun Brasil com 24.713 m² de área e duas novas entregas foram realizadas na região, da Brookfield e Sanca Galpões com áreas de 43.248 m² e 30.780 m², respectivamente. Dentre as maiores ocupações no Estado, estão empresas do setor de Atacado, Varejo e Manufatura, totalizando aproximadamente 50 mil m². Jundiaí e Barueri mais uma vez apareceram nas regiões que mais ocuparam no trimestre, reenfatizando o foco constante que vêm recebendo nos últimos 2 anos.
