A Região Metropolitana de São Paulo irá ganhar mais um centro logístico, construído a partir de conceitos sustentáveis: o Icon Realty Cajamar, no km 34 da Via Anhanguera. Gerenciado pela Retha, o imóvel segue o princípio da responsabilidade ambiental e da redução de custos para o cliente.
São dois galpões totalizando 76 mil m² , 12 metros de pé direito, restaurante para 2.500 pessoas e todas as facilidades nas áreas comuns: sistema fotovoltaico para iluminação das áreas comuns, segurança MOKED, com cancelas anti-intrusão/extrusão, sistema de bollards, controle de segurança em sala blindada, controle de acesso, concertina e sensores perimetrais, telefonia GPON (Gigabit Passive Optical Network) para trafegar internet, telefonia, vídeo e multimídia no mesmo cabo óptico de alta performance, oferecendo mais qualidade e menos custo; estação bacteriológica de tratamento de esgoto (ETE), menos agressiva ao meio ambiente, e sistema de tratamento e reuso de águas pluviais.
Mas é na rede de eletricidade que o condomínio guarda sua maior novidade: o uso da energia vem direto do linhão da Enel (ex Eletropaulo), que interliga com a subestação transformadora de 138 KV (alta tensão) do nosso empreendimento. Serão construídos dois circuitos, sendo um principal e outro de backup, evitando interrupções na operação de nossos clientes. “Temos capacidade acima de 18 MVA, suficiente para atender a demanda de qualquer tipo de indústria, sem restrição, e data center de grande porte”, afirma Marino Mario da Silva, diretor presidente da Retha.
Além de empresas de tecnologia, a estabilidade da energia elétrica e o baixo custo operacional tornam o condomínio interessante especialmente para empresas farmacêuticas e de alimentação, que precisam ter a garantia de refrigeração e congelamento. Porém, ressalta Marino Mario, o empreendimento está sendo construído visando às necessidades de qualquer segmento empresarial, inclusive as construções BTS – Buit to suit – que são totalmente customizáveis, feitas sob medida.
Modalidade de locação de imóveis comerciais muito difundida na Europa e Estados Unidos, o conceito BTS é adotado por empresas que precisam de soluções técnicas, arquitetônicas e logísticas muito específicas. No Icon Realty Cajamar, as locações customizáveis estão disponíveis a partir de 5 mil m². “O projeto é um dos mais modernos do país”, afirma Marino Mario. De fato, as inovações no item energia não param na rede direta do linhão. O locatário encontrará ainda a facilidade de ter o sistema fotovoltaico integrado à edificação, fornecimento combinado com ACL ( Ambiente de Contratação Livre) de eletricidade, para atender a expansão das demandas, sem impacto nos custos, e estação com cobertura para geração da elétrica consumida, ideal para abastecimento de carros elétricos. “É um condomínio projetado para o futuro”, afirma o presidente da Retha.
Outro grande diferencial do Icon Realty Cajamar é a localização com saída para as rodovias Anhanguera e Bandeirantes, e delas para o Rodoanel, ligando a capital ao interior.
O diretor da Retha comenta que, ao procurar uma instalação para as suas operações, estar bem posicionada geograficamente é fundamental para a empresa e pode representar oportunidades de negócios e mais economia. “Apresentar ao mercado empreendimentos que podem ter um excelente custo-benefício a médio e longo prazos é uma forma de não perder negócios em tempos desafiadores e de se destacar em épocas de mercado aquecido”, afirma Marino Mário da Silva.
