Minas Gerais receberá R$ 240 milhões em investimentos para a expansão de condomínios logísticos em Betim, na Região Metropolitana de Belo Horizonte, e em Pouso Alegre, no Sul do estado. Os aportes anunciados pela Fulwood acrescentarão 78 mil m² de Área Bruta Locável (ABL) aos empreendimentos, ampliando a oferta de espaços destinados a operações industriais, de distribuição e de e-commerce.

Do total previsto, R$ 150 milhões serão aplicados na construção de dois novos galpões no Pouso Alegre Business Park, que somarão 48 mil m² de ABL. Outros R$ 90 milhões serão destinados à segunda fase do Betim Business Park, que receberá uma nova área de 30 mil m².

Os investimentos ocorrem em um cenário de baixa disponibilidade de espaços logísticos em Minas Gerais. No primeiro trimestre de 2026, a taxa de vacância do mercado mineiro ficou em 1,46%. Na Região Metropolitana de Belo Horizonte, o índice foi de 2,04%. Os números indicam uma oferta limitada de áreas disponíveis para empresas que buscam instalar ou ampliar operações no estado.

Atualmente, o Betim Business Park e o Pouso Alegre Business Park estão 100% ocupados. Assim, as novas construções respondem à demanda observada pela empresa por áreas para operações logísticas. O desempenho acompanha também o portfólio nacional da Fulwood, que alcançou ocupação integral no primeiro trimestre de 2026.

“Minas Gerais reúne diferentes vocações logísticas e industriais, com regiões estratégicas para empresas que precisam acessar os principais mercados consumidores do país. Os investimentos em Betim e em Pouso Alegre respondem à demanda que temos observado e reforçam nossa confiança no potencial de crescimento do estado”, afirma Fernando Schilis, diretor comercial da Fulwood.

A Fulwood considera Minas Gerais seu segundo maior mercado. A empresa atua no estado há mais de uma década e informa ter investido mais de R$ 1,5 bilhão na região, onde mantém mais de 430 mil m² de condomínios logísticos. Ao todo, são nove parques logísticos em operação no território mineiro.

Sete desses empreendimentos estão localizados em Extrema: Infinity Business Park, Fernão Dias Business Park, FW Extrema 3, Unique Business Park e os blocos 1, 2 e 3 do Extrema Business Park. O portfólio inclui ainda o Pouso Alegre Business Park e o Betim Business Park, que agora receberão novos investimentos.

Expansão amplia capacidade dos parques logísticos

No Sul de Minas, os R$ 150 milhões destinados à ampliação do Pouso Alegre Business Park serão somados aos R$ 100 milhões aplicados pela Fulwood na primeira fase do empreendimento. Com isso, o investimento total no condomínio chegará a R$ 250 milhões.

As duas novas etapas terão 24 mil m² de ABL cada. Com a conclusão das obras, o empreendimento passará dos atuais 32 mil m² para aproximadamente 80 mil m² de área locável. Segundo a empresa, a expansão tem potencial para gerar cerca de 750 empregos diretos e indiretos no município.

A segunda fase já está em construção, com entrega prevista para janeiro de 2027. A terceira etapa deverá ser concluída em abril do mesmo ano. A Fulwood mantém negociações avançadas para a ocupação das novas áreas por empresas dos segmentos de e-commerce e eletrodomésticos.

Entregue em janeiro de 2026, o primeiro galpão do Pouso Alegre Business Park foi integralmente locado por um dos principais players de e-commerce do Brasil e por uma multinacional de logística. Esta última empresa utiliza o espaço em uma operação destinada ao setor de autopeças.

Localizado às margens da Rodovia Fernão Dias, o empreendimento tem acesso aos mercados de São Paulo, Belo Horizonte e Campinas. A procura registrada após a entrega da primeira fase levou a Fulwood a antecipar o novo ciclo de expansão.

“O empreendimento rapidamente se consolidou como uma opção estratégica para empresas que buscam eficiência operacional e acesso aos principais mercados consumidores do país, o que nos deu confiança para avançar com a ampliação”, destaca Schilis.

Betim Business Park passará a ter 74 mil m²

Em Betim, na Região Metropolitana de Belo Horizonte, a segunda fase do Betim Business Park receberá R$ 90 milhões em investimentos e acrescentará 30 mil m² de ABL ao empreendimento. Com a expansão, o condomínio passará a contar com 74 mil m² de área locável.

A nova área integra o movimento de expansão da Fulwood em Minas Gerais, onde a empresa mantém empreendimentos voltados a diferentes perfis de operações. A localização de Betim, por sua proximidade com Belo Horizonte e sua inserção na Região Metropolitana, complementa a presença da companhia no Sul do estado e em Extrema.

Os novos espaços em Betim e Pouso Alegre foram planejados em um momento em que os índices de vacância registrados no mercado mineiro permanecem baixos. Dessa forma, os investimentos acrescentam capacidade ao estoque de condomínios logísticos disponível para operações industriais, distribuição e comércio eletrônico.