A LOG Commercial Properties, uma das principais locadoras e desenvolvedoras de condomínios logísticos Classe A no Brasil, anunciou a venda do ativo LOG Brasília ao fundo HCO OPPS Aero II Fundo de Investimento Imobiliário de Responsabilidade Limitada (“FII”). A transação faz parte da estratégia de crescimento da empresa, com os recursos provenientes da venda sendo a principal fonte de financiamento do plano de expansão da companhia.
A operação totalizou R$ 163.651.795,00, valor alinhado ao Valor Patrimonial Líquido (“NAV”) do ativo. O negócio compreende uma Área Bruta Locável (ABL) de 63.592 m² (48.686,8 m² pertencentes à LOG). A margem bruta da transação foi estimada em 27,2%. O pagamento será realizado em duas parcelas: 60% no fechamento da transação e 40% no prazo de 12 meses, com a segunda parcela corrigida pelo IPCA.
Esta é a segunda venda de ativos realizada pela LOG CP em 2025. Em junho, a empresa vendeu dois condomínios logísticos (LOG São José dos Pinhais II e LOG Hortolândia) ao fundo Inter Oportunidade Imobiliária Fundo de Investimento Imobiliário (INOI11), totalizando R$ 261 milhões.
Reciclagem de ativos e plano de expansão
Com essa transação, a LOG CP acumula mais de R$ 424 milhões em vendas de ativos neste ano, com uma margem bruta de 31,5%, refletindo sua estratégia de gestão ativa de portfólio, otimização de capital e maximização de retornos para os acionistas.
A empresa segue com o projeto LOG 2 Milhões, que tem como objetivo a entrega de 2 milhões de m² de ABL até 2028. Focada no desenvolvimento e gestão de ativos logísticos, a LOG CP busca identificar oportunidades de monetizar investimentos que atingiram sua maturidade. A venda de ativos permite a realocação de capital para projetos com maior potencial de valorização, mantendo um portfólio dinâmico que se adapta às demandas do mercado.
