A Goodman, grupo global especializado no desenvolvimento, propriedade e gestão de ativos industriais, centros logísticos e data centers voltados à economia digital, iniciou a construção do Goodman Guarulhos, seu primeiro empreendimento na cidade paulista. O projeto contará com 115 mil m² de Área Bruta Locável (ABL) distribuídos em dois galpões de padrão Classe A e terá foco em operações de fulfillment, atendendo empresas de logística e e-commerce. A entrega está prevista para dezembro de 2027.

Empreendimento reforça a infraestrutura para fulfillment em Guarulhos

Projetado para concentrar, em um único endereço, atividades de armazenagem, movimentação e distribuição de mercadorias, o novo centro logístico busca oferecer maior eficiência operacional, produtividade e agilidade às empresas que atuam na cadeia de suprimentos.

O empreendimento será implantado em Guarulhos, um dos principais polos logísticos do país, próximo ao Aeroporto Internacional de São Paulo (GRU), o maior terminal de cargas aéreas do Brasil. Além disso, terá acesso direto às principais rodovias que ligam a Região Metropolitana de São Paulo ao Rio de Janeiro e aos mercados do interior paulista, facilitando a distribuição para importantes centros consumidores.

“Guarulhos é hoje um dos principais polos logísticos do Brasil. Este projeto representa a entrada da Goodman na cidade com um empreendimento de grande porte, desenvolvido para atender operações complexas e de alta performance, impulsionadas principalmente pelo crescimento do comércio eletrônico”, destaca Thomaz Camargo, CEO da Goodman Brasil.

Desenvolvido com o objetivo de obter a certificação LEED Certified (Leadership in Energy and Environmental Design), concedida pelo U.S. Green Building Council, o empreendimento foi concebido para atender critérios internacionais de sustentabilidade e eficiência energética.

O Goodman Guarulhos oferecerá 115 mil m² de ABL, distribuídos em dois galpões: um no modelo cross-dock, com aproximadamente 63 mil m², e outro no modelo single-load, com cerca de 51 mil m².

Os galpões seguirão o padrão Classe A, com pé-direito livre de 12 metros, capacidade de piso de seis toneladas por metro quadrado, uma doca para cada 550 m² a 618 m² de ABL e módulos flexíveis a partir de 6.900 m², características voltadas a operações de grande porte.

“A combinação entre escala, localização estratégica e infraestrutura de alto padrão reforça o posicionamento da Goodman como desenvolvedora de ativos logísticos de qualidade, alinhados às necessidades cada vez mais sofisticadas do mercado brasileiro”, afirma Thomaz Camargo.

O empreendimento também foi projetado para operar 24 horas por dia, sete dias por semana. Entre os recursos previstos estão estacionamento para caminhões e automóveis, sistema de monitoramento por CFTV, controle de acesso, restaurante para colaboradores e sistema de combate a incêndio por sprinklers. Todas as docas serão cobertas por marquises para garantir proteção às operações de carga e descarga em diferentes condições climáticas.