A Fulwood, desenvolvedora de condomínios logístico-industriais no Brasil, inaugurou a primeira fase do Pouso Alegre Business Park, empreendimento localizado no Sul de Minas Gerais com investimento total estimado em R$ 250 milhões. O complexo terá cerca de 80.000 m² de área bruta locável (ABL) ao final de sua implantação e apresenta potencial para gerar aproximadamente 750 empregos diretos e indiretos no município.

A entrega do empreendimento foi estruturada em duas fases. A primeira etapa, inaugurada ontem, 09 de fevereiro, recebeu aporte de R$ 100 milhões e conta com 32.000 m² de ABL. Essa fase foi entregue 100% locada, abrigando dois grandes operadores: um dos líderes do e-commerce no Brasil e uma multinacional de logística, cuja operação atende uma empresa do setor de autopeças.

De acordo com Gilson Schilis, CEO da Fulwood, a alta demanda observada desde a conclusão da primeira fase já impulsiona a companhia a avançar para a expansão do projeto. “O potencial da demanda é tamanho que já nos preparamos para expandir a área com o aporte adicional e início das obras ainda neste ano. O próximo ciclo prevê investimento estimado em R$ 150 milhões e a expansão para mais 50.000 m²”, afirma.

O Pouso Alegre Business Park foi concebido com infraestrutura triple A, reunindo pé-direito de 12 metros, piso de alta resistência, sprinklers J4, ventilação cruzada, iluminação em LED, portaria blindada com eclusas, CFTV, salas comerciais, restaurante, cafeteria e áreas de apoio ao motorista. Além disso, o empreendimento conta com infraestrutura para veículos elétricos e sistemas de sustentabilidade, como reaproveitamento de águas pluviais e estação de tratamento de efluentes (ETE) própria.

O complexo também oferece salas comerciais de 40 m², voltadas a empresas que buscam operar em um ambiente com infraestrutura completa de segurança e facilidades. Dessa forma, o condomínio amplia seu perfil de ocupação, atendendo diferentes demandas corporativas dentro do mesmo ecossistema logístico.

A escolha de Pouso Alegre foi estratégica, sobretudo por sua localização entre as duas maiores economias do Sul de Minas e por concentrar cerca de 80% do PIB municipal nos setores industrial e de serviços. Além disso, o município dispõe de infraestrutura logística consolidada e ambiente institucional favorável, fatores que reforçam sua competitividade para operações logísticas de grande escala. O empreendimento está situado às margens da Rodovia Fernão Dias, principal eixo de ligação entre São Paulo e Belo Horizonte.

Segundo o prefeito Coronel Dimas, a entrega do condomínio reforça o posicionamento do município no cenário logístico nacional. “Estamos preparando Pouso Alegre para os desafios da logística moderna ao integrar o setor produtivo com a excelência acadêmica. A chegada de grandes operações no Pouso Alegre Business Park encontra aqui um ecossistema favorável, fortalecido pelo futuro campus da Unifei e pelo Pouso Hub. Nossa missão é clara: oferecer não apenas um local, mas todo apoio para que tenhamos um celeiro de talentos e tecnologia que suporte o crescimento sustentável de quem escolhe acreditar e investir em nossa gente”.

O investimento em Pouso Alegre integra a estratégia de expansão da Fulwood em Minas Gerais, estado onde a empresa já aplicou mais de R$ 1,5 bilhão na última década. Atualmente, a companhia administra condomínios logísticos em Extrema, Betim e Pouso Alegre, além de projetar novos aportes. Para os próximos anos, a expectativa é investir R$ 700 milhões adicionais, alcançando 1 milhão de m² de ABL no Estado.

De acordo com Leandro Andrade, diretor de Atração de Investimentos da Invest Minas, o ambiente institucional do estado tem sido determinante para a atração de novos projetos. “Minas construiu um modelo de relacionamento com o investidor pautado pela previsibilidade, investimentos em infraestrutura, pela competitividade tributária e pelo diálogo permanente. As transformações no sistema tributário nacional não afastaram investimentos; ao contrário, Minas segue se posicionando como o 2º maior mercado consumidor do País e um estado preparado administrativamente para receber e ampliar grandes projetos”.

Mais da metade dos investimentos da Fulwood previstos para 2026 estará concentrada em Minas Gerais. A empresa administra atualmente mais de 1 milhão de metros quadrados de ABL nos estados de São Paulo, Santa Catarina, Paraná, Rio de Janeiro e Minas Gerais, com 100% de ocupação de seu portfólio, refletindo a elevada demanda por ativos logísticos de padrão triple A no país.