A ocupação de galpões logísticos pela Shopee no Brasil atingiu 1.793.914 metros quadrados, segundo levantamento da consultoria Binswanger Brazil. O volume representa crescimento de 33% em relação ao total registrado no fim de 2025, quando a varejista asiática ocupava 1.344.104 metros quadrados em condomínios logísticos no país.
De acordo com Simone Santos, sócia-diretora da Binswanger, o avanço demonstra o ritmo acelerado de expansão da companhia no mercado brasileiro. “A curva de crescimento da Shopee está bastante acentuada, ainda mais quando se considera que a empresa desembarcou no Brasil há poucos anos”, afirma.
Segundo os dados da consultoria, a evolução da ocupação logística da empresa ocorreu de forma contínua nos últimos anos. Em 2021, durante a pandemia de covid-19, a Shopee ocupava 63.321 metros quadrados de galpões no Brasil. Em 2022, a área locada passou para 144.484 metros quadrados e, em 2023, alcançou 299.268 metros quadrados.
Já em 2024, a companhia se aproximou da marca de 1 milhão de metros quadrados contratados, atingindo 904.828 metros quadrados ocupados. “Em 2025, a varejista asiática elevou sua ocupação em 48,5%”, destaca Simone Santos.
Guarulhos lidera ocupação logística da Shopee
O levantamento da Binswanger aponta que a principal concentração de operações da Shopee ocorre em Guarulhos (SP), região que soma 338.768 metros quadrados ocupados pela empresa.
Segundo a consultoria, a localização é estratégica devido à proximidade com o mercado consumidor paulista, considerado o maior mercado imobiliário e logístico do país.
Na sequência aparecem a Região Metropolitana de Belo Horizonte, com 235.605 metros quadrados, Cajamar, com 158.035 metros quadrados, Rio de Janeiro, com 128.494 metros quadrados, e Recife, com 92.153 metros quadrados.
Entre os empreendimentos com maior área ocupada pela varejista estão o GLP Guarulhos III, com 215 mil metros quadrados, e o GLP Bandeirantes I, com 158 mil metros quadrados.
Segundo a pesquisa, a Shopee já possui presença em mais de 100 galpões logísticos distribuídos pelo território nacional, reforçando a estratégia de ampliar a cobertura operacional e reduzir prazos de entrega.
Recentemente, a companhia inaugurou seu 17º centro de distribuição no Brasil, localizado na Região Metropolitana de Porto Alegre. A unidade pertence à Barzel Properties e, segundo a empresa, terá capacidade para armazenar mais de 1 milhão de produtos. O novo centro de distribuição também deve reduzir em até metade o prazo atual das entregas na Região Sul.
Galpões A+ predominam nas operações
O estudo da Binswanger mostra ainda que os imóveis de padrão A+ representam 72,3% dos galpões ocupados pela Shopee no Brasil. Já os empreendimentos classificados como classe A respondem por 20% da área locada, enquanto os imóveis classe B representam 3,3%.
Para a consultoria, o crescimento do e-commerce segue sustentando a demanda por condomínios logísticos no país, especialmente diante da necessidade de empresas ampliarem estruturas de armazenagem, separação e distribuição de mercadorias para atender consumidores cada vez mais exigentes em relação aos prazos de entrega.
