A Galoppo, gestora de fundos imobiliários, anunciou a aquisição de terreno em Santana do Parnaíba, na região metropolitana de São Paulo, onde erguerá e desenvolverá megaempreendimento que deve alcançar o valor de R$1 bilhão em investimentos. O espaço reunirá três galpões com área conjunta de 260 mil m² de ABL (Área Bruta Locável).
O contrato de aquisição já foi assinado e projeto segue agora na fase de incorporação. A previsão é que a primeira etapa de obras seja finalizada ao fim de 36 meses. O terreno, localizado às margens do Rodoanel, no município de Santana do Parnaíba, possui área total de 1,2 milhão de m².
A Galoppo já possui uma carta de intenção com a Luft Logistics para a ocupação de 100 mil m² do novo empreendimento pelo prazo de, no mínimo, 60 meses. Os demais 160 mil m² têm perfil voltado à armazenagem e distribuição e devem ser destinados a empresas de e-commerce e Operadores Logísticos, embora a gestora não descarte alugar o espaço para data centers no futuro. Para isso, já estão em curso estudos de disponibilidade de energia. A região tem se tornado um hub para a instalação de data centers.
“Em um momento de baixa liquidez do mercado, a aquisição de um empreendimento com tamanha atratividade é especial. Hoje praticamente não há terrenos dessa dimensão nessa região à disposição. Conseguimos viabilizar algo de alta demanda. O local possui boa disponibilidade de energia, está em uma área em que há mão de obra qualificada e fácil acesso a pontos estratégicos do estado, o que pode aumentar ainda mais o interesse por parte de empresas de logística, e-commerce e data centers”, avalia Claudio Algranti, CEO da Galoppo.
Além do investimento na região metropolitana em São Paulo, a Galoppo prevê alocar mais R$ 400 milhões em aquisições nos próximos meses e já trabalha na compra de um galpão na região de Campinas, SP. Recentemente, a gestora adquiriu 22 mil m² de um galpão logístico na cidade de Garuva, em Santa Catarina, onde pretende comprar mais 51 mil m². Com R$ 1,3 bilhão de ativos sob gestão, a gestora pretende elevar até o final 2025 sua posição para R$2,9 bilhões.
Sobre a Galoppo
A Galoppo é uma gestora boutique especializada em Fundos de Investimento Imobiliários e no desenvolvimento, gestão e participação em empreendimentos logísticos e industriais. Com quatro FIIs, a gestora tem ativos sob gestão de mais de R$ 1,3 bilhão. Seus cinco sócios, juntos, já participaram do desenvolvimento de mais de 1,6 milhão m² de galpões logísticos, somando investimentos da ordem de R$ 2,8 bilhões.
