Segundo levantamento realizado pela Cushman & Wakefield, o mercado logístico de alto padrão de São Paulo registrou, em maio último, a segunda maior absorção líquida do ano – 111.867 m².
Os destaques foram as regiões de Atibaia e Sorocaba, com 73.226 m² e 31.000 m², respectivamente. Atibaia foi responsável pela única entrega do mês, 73.226 m², que já estavam pré-locados. Essa foi a primeira entrega na região desde 2019.
A taxa de vacância registrou queda pela primeira vez no ano (0,44 p.p. MOM), fechando em 12,11% devido às fortes absorções que ocorreram no período. O preço pedido registrou aumento de 1,12% comparado ao mês anterior, fechando em R$ 20,61 por m²/mês, como resultado das ocupações em regiões com preço pedido abaixo da média de mercado do estado.
Veja a seguir mais alguns dados da pesquisa da Cushman & Wakefield:
– A primeira maior absorção do ano em SP ocorreu em janeiro, com 167.666 m², seguida de maio (111.867 m²) e março (66.035 m²).
– A absorção líquida em 2022 de SP está em 355.370 m² (39,3% do valor total de 2021).
– A absorção bruta em 2022 de SP está em 461.177 m² (34,7% do valor total de 2021).
– Até o momento, levando em consideração as ocupações (Absorção Bruta), o e-commerce representa 35,1% do crescimento do setor, e ainda existem áreas que já estão pré-locadas para empresas como Amazon e Mercado Livre.
Vacância nos Estados
– MG: 0,58%
– BA: 1,18%
– PA: 1,90%
– PE: 2,11%
– AM: 3,03%
– CE: 4,39%
– PR: 6,06%
– SP: 12,11%
– RJ: 13,90%
– RS: 15,60% – SC: 33,85%
