A Log Commercial Properties (Log CP), considerada uma das maiores desenvolvedoras e operadoras de condomínios logísticos no Brasil, realizou na última quinta-feira (11/07) a celebração de Instrumentos Particulares de Compromissos de Venda e Compra de Imóveis (CVCs) com o LOGCP Inter Fundo de Investimento Imobiliário (FII) da Inter Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários para venda de dois ativos: o LOG Viana I e o LOG Gaiolli.
Com essa operação, que totalizou R$119.710.068,42, em linha com o Valor Patrimonial Líquido (“NAV”) dos ativos, e compreende 31.638 m² de Área Bruta Locável (ABL), a Log CP acumula em 2024 a reciclagem de ativos que superam o valor de R$ 629 milhões, reflexo da atratividade e liquidez dos ativos da empresa.
Esta é a segunda operação de venda de ativos anunciada pela Log, dentro da estratégia de crescimento da companhia em que os recursos levantados com a venda dos galpões são a principal fonte de financiamento do plano de expansão.
A margem bruta da transação é de 41,2% e as vendas realizadas neste ano apresentaram aumento relevante na margem bruta de 11 pontos percentuais em relação às margens praticadas nas vendas de 2023.
De 2024 até 2028, a empresa pretende entregar mais de 2,5 milhões de metros quadrados de ABL e o Capex previsto para essa expansão deverá estar alinhado com o valor de recebimento da venda de ativos. A Log tem demonstrado enorme capacidade de desenvolvimento de projetos greenfield com expressivo retorno e geração de valor para os acionistas, por meio do reforço de caixa para novos investimentos.
A liquidação financeira da transação será feita em três pagamentos: 50% no fechamento, 25% após 12 meses do fechamento e 25% após 24 meses, sendo que as duas últimas parcelas serão corrigidas pelo IPCA.
