A Fulwood conclui a primeira fase do Pouso Alegre Business Park, um empreendimento logístico de alto padrão localizado no Sul de Minas Gerais, que demandou investimentos de R$ 100 milhões. Com 100% da área bruta locável ocupada, o condomínio receberá duas grandes operações: uma gigante global de e-commerce e uma empresa líder em logística. O projeto prevê possibilidade de expansão, incluindo pré-locação ou modelos built to suit.
Situado às margens da Rodovia Fernão Dias, no km 864 — principal ligação entre São Paulo e Belo Horizonte — o Pouso Alegre Business Park conecta rapidamente as operações a importantes eixos rodoviários e aeroportuários. O condomínio está a 100 km da Rodovia Tancredo Neves, 145 km da Presidente Dutra, 230 km da Anhanguera e Bandeirantes e cerca de 150 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos, ampliando o acesso aos principais centros comerciais.
Estrutura de alto padrão
O empreendimento possui mais de 78 mil m² de área total, sendo 71 mil m² destinados à armazenagem. Com padrão triple A, o parque oferece pé-direito de 12 metros, piso de alta resistência, sprinklers J4, ventilação cruzada, iluminação LED, portaria blindada com eclusas, CFTV, controle de acesso e infraestrutura para motoristas. Além disso, conta com salas comerciais mobiliadas, salas de reunião, restaurante, cafeteria, espaço para veículos elétricos, reaproveitamento de águas pluviais e estação de tratamento de efluentes.
Pouso Alegre como polo econômico
A escolha por Pouso Alegre acompanha o avanço econômico da cidade, que figura entre as dez médias mais promissoras do país. Com 80% do PIB concentrado nos setores industrial e de serviços, o município reúne infraestrutura consistente, porto seco, aeroporto regional e um ambiente fiscal favorável pela Lei de Incentivo 4.351/2005. Esses fatores atraem operações de logística, indústria e e-commerce, ampliando a demanda por ativos de alto padrão.
Estratégia da Fulwood em Minas Gerais
A companhia já investiu mais de R$ 1,5 bilhão em Minas Gerais na última década e prevê R$ 700 milhões adicionais nos próximos anos. “Minas Gerais reúne localização estratégica, mão de obra qualificada e um ambiente econômico cada vez mais competitivo”, afirma Fernando Schilis, diretor comercial da empresa. Segundo ele, a expansão do e-commerce e a proximidade com os principais mercados do Sudeste influenciaram a escolha por Pouso Alegre.
Expansão do portfólio e indicadores operacionais
Com o novo empreendimento, a Fulwood passa a administrar nove parques logísticos em Extrema, Betim e Pouso Alegre, totalizando aproximadamente 1 milhão de m² de ABL no estado. A empresa também avança no planejamento de entrega de 160 mil m² de área bruta locável no país em 2025, considerando projetos recentes em Extrema (MG), Governador Celso Ramos (SC) e Guarulhos (SP).
Ao considerar seus 20 parques distribuídos em cinco estados e oito cidades, a Fulwood mantém taxa de vacância mínima de 0,88%, número significativamente inferior à média nacional de 8,2%, conforme levantamento da Binswanger Brasil.
