O e‑commerce brasileiro cresceu 16% em 2024, superando R$ 200 bilhões em faturamento, segundo o relatório NuvemCommerce 2025. Com essa expansão, cresceu também a demanda por soluções ágeis de armazenagem. Assim, o setor de self storage registrou aumento de 9% no número de boxes disponíveis, alcançando 218 mil unidades, e o total de centros de autoarmazenagem subiu 4%, totalizando 590 operações no país.
Thiago Cordeiro, CEO e fundador da GoodStorage e presidente da ASBRASS, avalia: “Com essa transformação no varejo, a tendência é de crescimento da necessidade de estruturas logísticas que estejam dentro do perímetro urbano.” A empresa já opera 65 unidades somando mais de 400 000 m² de área locável, preparadas para absorver essa demanda crescente.
Além disso, 77% dos lojistas entrevistados pelo NuvemCommerce afirmaram confiar na continuidade do crescimento do e‑commerce em 2025, um índice recorde que reflete diretamente no mercado de self storage. O segmento tem recebido investimentos em novas unidades e tecnologia para dar suporte ao aumento de operações urbanas.
GoodStorage aposta em hubs urbanos e Park Lapa IV
Em 2025, a GoodStorage lançará a segunda fase do condomínio logístico urbano Park Lapa IV. A iniciativa integra infraestrutura moderna e bem localizada, com o objetivo de auxiliar empreendedores digitais a escalarem suas operações, encurtarem prazos de entrega e reduzirem custos logísticos, afirma Cordeiro.
Esse movimento demonstra que o self storage não é apenas uma tendência, mas se consolida como parte da infraestrutura urbana essencial. Empresas do varejo online já reconhecem que a logística começa antes da entrega: é preciso dispor do produto próximo ao cliente final.
Cenário logístico urbano favorecido pelo varejo digital
A convergência entre e‑commerce e self storage está movimentando os centros urbanos. Por um lado, o comércio virtual pressiona por soluções de armazenagem próximas aos centros consumidores. Por outro, o self storage oferece flexibilidade operacional, segurança e escalabilidade para pequenos e médios lojistas crescerem sem altos compromissos imobiliários.
Enquanto isso, a expansão de centros como o Park Lapa IV aponta para um modelo de negócios ágil, adaptável e alinhado à realidade do varejo digital. À medida que as vendas online ganham terreno, cresce também a relevância de espaços de armazenagem como parte da logística urbana, promovendo eficiência, agilidade e integração ao mercado.
