A Fulwood, desenvolvedora de condomínios logísticos de alto padrão, encerrou 2025 com desempenho operacional consistente e anuncia um novo ciclo de expansão logística a partir de 2026. O movimento ocorre após um ano marcado por R$ 499 milhões em investimentos, que contemplaram a execução simultânea de quatro obras e a entrega de parques de galpões que somam 160 mil m² de área bruta locável (ABL).
Atualmente, a companhia administra 20 empreendimentos distribuídos em cinco estados e oito cidades, mantendo uma taxa de vacância de 0,88%, inferior à média do setor, estimada em 8,2%, segundo levantamento da Binswanger Brasil.
Para 2026, a Fulwood projeta a entrega de mais de 150 mil m² adicionais de ABL, reforçando sua presença nos principais eixos logísticos do país. A companhia avalia que a demanda estrutural segue consistente, impulsionada por fatores como o crescimento do e-commerce, a busca por eficiência operacional e a valorização de ativos logísticos bem localizados e de alto padrão construtivo.
As iniciativas estão distribuídas por estados considerados estratégicos, como Minas Gerais, São Paulo, Paraná e Santa Catarina. No médio prazo, a empresa ainda analisa um potencial adicional de quase 300 mil m² em novos empreendimentos. “O mercado logístico segue sustentado por fundamentos sólidos, como o crescimento do e-commerce, a necessidade de eficiência operacional e a busca por ativos bem localizados e de alta qualidade. Nosso foco é crescer com consistência, mantendo controle da oferta e disciplina na execução”, afirma Gilson Schilis, CEO da Fulwood.
Expansão logística em Minas Gerais
Entre os destaques do pipeline está a consolidação da atuação em Minas Gerais, onde a companhia administra nove empreendimentos. Em Pouso Alegre, após a entrega da primeira fase do Pouso Alegre Business Park, que atingiu 100% de ocupação, a desenvolvedora já prepara a expansão do projeto. O novo investimento está estimado em R$ 80 milhões, com entrega prevista para o terceiro trimestre de 2026.
Além da expansão física dos condomínios, a Fulwood também projeta fortalecer frentes complementares de negócios, como a gestão ativa de ativos, a reciclagem de capital por meio de desinvestimentos estratégicos e a atuação da Fulwood Capital Partners na estruturação de fundos imobiliários, com foco em eficiência e retorno ao longo do próximo ciclo.
Paralelamente, a companhia avança na incorporação de tecnologia e inovação aos empreendimentos, com soluções voltadas à automação, eficiência energética, uso de inteligência artificial e práticas ESG mensuráveis. Esse movimento inclui a meta de compensação total de carbono até 2032, alinhando crescimento, disciplina de capital e sustentabilidade operacional.
