O Grupo EREA, atuante no segmento de real estate logístico e industrial, anunciou Leandro Bassoi como novo CEO da holding. A nomeação está alinhada à estratégia adotada desde a fundação da empresa, focada na solução de demandas relacionadas à expansão de ocupantes de galpões e no entendimento aprofundado da dinâmica operacional da logística contemporânea. O executivo passa a responder por toda a jornada de serviços imobiliários, que inclui desde a conceituação e viabilidade de empreendimentos até a gestão patrimonial, comercialização, desenvolvimento, engenharia, consultorias de expansão e estruturação de projetos BTS (Build-To-Suit).
Com a chegada de Bassoi, o grupo inicia uma nova fase de crescimento, com ênfase na especialização, no uso intensivo de dados, em inteligência imobiliária, tecnologia e fortalecimento da governança. O executivo acumula experiência diretamente ligada à evolução do setor logístico. Foi VP de Fulfillment LATAM do Mercado Livre, período em que liderou a expansão do e-commerce no Brasil e na América Latina, além de comandar o Mercado Envios e participar da estruturação de uma das maiores malhas logísticas da região. Posteriormente, atuou por três anos como COO da MadeiraMadeira, ampliando sua visão sobre diferentes modelos de infraestrutura logística.
Análises internas do Grupo EREA indicam que o mercado segue aquecido. A taxa de vacância nacional gira em torno de 8%, patamar considerado historicamente baixo, com expectativa de estabilidade nos próximos dois anos. Além disso, os valores de locação acumulam alta real de 7,4% desde 2020, sendo 3% apenas em 2025. Em um contexto de juros elevados, a oferta especulativa permanece limitada, o que reforça a adoção de modelos como BTS e pré-locações. Outro ponto relevante é a expansão geográfica: 52% do novo estoque entregue em 2025 já se encontra fora do estado de São Paulo.
Esse cenário reforça a necessidade de maior integração entre logística, tecnologia e real estate, direcionamento que norteia a nova fase do grupo. Segundo Bassoi, a agenda estratégica dos próximos dois anos envolve o fortalecimento da governança, ampliação da capacidade de investimento, aceleração de iniciativas de tecnologia e inovação, além da expansão nacional e do início da internacionalização na América Latina. “Se antes o mercado entendia galpões apenas como mais uma classe de ativo para renda, hoje está claro que há muito mais por trás de uma locação de galpão, logística deixou de ser apenas operação, é estratégia e vantagem competitiva. Isso exige que o Real Estate acompanhe essa complexidade operacional e tecnológica. Chego ao Grupo EREA com a missão de manter e ampliar essa revolução”, afirma Bassoi.
A EREA atua desde 2018 e é reconhecida pela especialização em projetos voltados a e-commerce, varejo, indústria e investidores institucionais. Seu portal imobiliário ClickGalpões, com cerca de 8 mil galpões cadastrados em todo o país, passou a integrar a frente digital do grupo após aquisição realizada há cerca de dois anos. Em 2025, a empresa alcançou mais de 1,4 milhão de m² em negócios de locação de galpões e consultorias de expansão.
A estratégia de crescimento ganhou impulso em 2023, quando os sócios da Niche Partners, gestora de private equity ligada à Tarpon, adquiriram participação no Grupo EREA, em movimento complementar à nstech, empresa de tecnologia para supply chain. Com isso, Vasco Oliveira, fundador e CEO da nstech, assumiu a presidência do Conselho da EREA.
Mudanças na liderança e reforço de governança
Com a transição, a fundadora Clarisse Etcheverry deixa a posição executiva e passa a atuar como responsável por Projetos Especiais, mantendo assento no Conselho. Na nova função, seguirá envolvida com clientes estratégicos, gestão patrimonial, desenvolvimento, oportunidades de M&A, captação de recursos, investimentos e expansão nacional e latino-americana. “Desenvolver e operar galpões hoje exige inteligência, especialização e profunda compreensão das demandas logísticas. O avanço do e-commerce e a adoção acelerada de IA nos softwares de gestão continuarão transformando o setor — e nossa missão é liderar esse movimento”, destaca Clarisse.
Além disso, o grupo anunciou a chegada de Flavio Martins Ferreira como Chief Financial & Legal Officer (CFLO). O executivo traz experiência em real estate logístico, governança corporativa, M&A, estruturação financeira e gestão de riscos. “O setor logístico vive um momento de consolidação e sofisticação, no qual disciplina financeira, governança e visão integrada de risco são determinantes para gerar valor. Chego ao Grupo EREA com o compromisso de fortalecer essa base, ampliando nossa capacidade de investimento e sustentando o próximo ciclo de expansão com estruturas sólidas, eficientes e preparadas para escalar com tecnologia e profundidade técnica”, afirmou.
