A Autoridade Portuária de Santos (APS) abriu dois processos licitatórios para a cessão onerosa de áreas destinadas à construção de condomínios logísticos com pátios de caminhões, localizados em Santos e Guarujá. Somadas, as áreas ultrapassam 400 mil metros quadrados e terão capacidade total de 877 vagas para caminhões, além de espaços voltados a serviços de apoio à operação portuária.
A iniciativa busca atender ao crescimento do volume de cargas movimentadas no Porto de Santos, que recebe cerca de oito mil caminhões por dia, e à necessidade de ampliar a infraestrutura logística da região. Os editais preveem a contratação de parceiros privados responsáveis pela construção e operação dos empreendimentos por 20 anos. As empresas vencedoras deverão investir em obras de infraestrutura, edificações, iluminação e licenciamento ambiental, garantindo a plena viabilidade dos projetos.
Terreno de Santos terá condomínio logístico e área de serviços
A primeira área, localizada entre a Alemoa e o Saboó, em Santos, possui 242 mil metros quadrados. O projeto prevê a implantação e operação de um condomínio logístico estruturado em duas frentes. A primeira abrangerá o Truck Center e Serviços voltados ao motorista e ao veículo, com 121 mil metros quadrados e 460 vagas destinadas à organização do fluxo de entrada e saída de caminhões, além de espaços para atendimento operacional e de bem-estar dos condutores.
A segunda frente contemplará serviços voltados às cargas e contêineres, incluindo manutenção, certificação, transformação, locação e comercialização de contêineres. Essa área também terá 121 mil metros quadrados, contribuindo para maior eficiência e sustentabilidade da cadeia logística.
O terreno está situado na Avenida Augusto Barata, próximo ao Terminal da BTP, no lado oposto da via perimetral. A localização estratégica, no cluster de contêineres da margem direita do Porto de Santos, permite alta sinergia operacional com terminais como Marimex, BTP e o futuro Tecon Santos 10, além de fácil acesso aos eixos rodoviários e depots da Via Anchieta.
Guarujá terá pátio regulador e área de apoio logístico
O segundo terreno, em Conceiçãozinha, no Guarujá, possui 163,1 mil metros quadrados e será dividido entre um pátio regulador de caminhões e uma área de serviços logísticos. Denominada Área nº 41 dentro do Porto Organizado, a região é considerada estratégica, pois o município ainda não conta com pátio regulador em funcionamento.
A Área A (norte) será destinada à implantação do Pátio Regulador de Caminhões, com 417 vagas e 73,4 mil metros quadrados de área total. Já a Área B (sul) abrigará serviços de apoio logístico, com 89,6 mil metros quadrados, incluindo 50,2 mil metros quadrados de armazéns cobertos a serem operados pela empresa vencedora.
As propostas podem ser enviadas até 12 de novembro de 2025, e a abertura das licitações está marcada para 4 de dezembro, em sessão pública. A assinatura dos contratos está prevista para 2026, e o prazo máximo para conclusão das obras será de três anos após o início das operações.
