Preço médio de condomínios industriais apresenta alta de 6,5% em 2012

Levantamento da Colliers International Brasil em relação a condomínios industriais e logísticos de classe A aponta uma desaceleração no mercado, quando comparado ao ano anterior. No ano de 2012 o índice de absorção líquida encerrou com 870.862m², ante 1.094m² em 2011. Mesmo com o desaquecimento, os preços médios de locação fecharam o ano em R$ 20,12 m² / mês, o que representa um aumento de 6,5%.

O aumento pode ser considerado moderado em comparação a outros mercados – como por exemplo, a indústria. O Estado do Rio de Janeiro segue com a maior média de preços pedidos, R$ 26,00 m² / mês. São Paulo ocupa a segunda colocação, com média de R$ 21,90 m² / mês. Já a região Nordeste, que nos últimos anos tem apresentado projetos com mais eficiência e qualidade, apresenta média de preço de R$ 15,00 m² / mês.

O inventário de condomínios logísticos existentes no final de 2012 foi de 7,3 milhões de metros quadrados, o que representa um aumento de 28,1% em relação ao ano anterior. Do total de 1,6 milhões de metros quadrados entregues em 2012, o Sudeste teve representação de 75,5%, seguido pelo Nordeste com 13%.

Ainda segundo estudo da Colliers, os anos de 2013 e 2014 devem receber 3,4 milhões de metros quadrados, sendo que a região Sudeste responderá por quase 80% deste total, seguida da região Sul, com 15%.