Aluguel de condomínios logísticos sofre aumento de 2,3% no segundo trimestre

O mercado de condomínios industriais segue com boas perspectivas. De acordo com levantamento da Colliers International Brasil, em relação ao segundo trimestre de 2012, o preço médio nacional pedido de locação foi de R$ 19,75 m² / mês, valor 2,3% superior ao verificado no trimestre anterior. Este aumento indica que a evolução de preços neste mercado está próxima aos reajustes do IGP-M, que encerrou o trimestre em 2,5%.

Já a absorção líquida nacional dos condomínios industriais no período foi de 197.160 m². No primeiro trimestre, a absorção foi de 211.857 m². Segundo levantamento da Colliers, essa queda deve ser pontual e poderá ser revertida no decorrer do ano com a entrega de novos empreendimentos.

Quase todas as regiões do país apresentaram elevação nos seus valores, exceto a região Norte que teve redução de 3,6%. O Sul do País foi a região que apresentou maior aumento com 5%, encerrando o trimestre com média de R$ 17,30 m² /mês. Já no Nordeste, houve elevação de 2,2%, ficando com média de R$ 15,95 m² / mês.

Na região Centro-Oeste, os preços fecharam o período em R$ 16,90 m² / mês. Os valores médios de locação do Sudeste seguem sendo os maiores do Brasil, com R$ 20,60 m² / mês, número 2,2% superior ao primeiro trimestre. Em nível Estadual, São Paulo e Rio de Janeiro apresentam os preços pedidos mais altos, R$ 20,60 e R$ 25,40 m² /mês, respectivamente.

Em relação à vacância de condomínios industriais, houve aumento pela segunda vez consecutiva, encerrando o trimestre em 6,8%, número 0,4% superior ao verificado no início do ano.

Preço Médio Pedido por região no 1º e 2º trimestres em Condomínios Industriais Classe A
Centro Oeste – R$ 16,60 – R$ 16,90
Norte – R$ 19,30 – R$ 18,60
Nordeste – R$ 15,60 – R$ 15,95
Sudeste – R$ 20,15 – R$ 20,60
Sul – R$ 16,50 – 17,30
Brasil – R$ 19,30 – R$ 19,75